Skip to main content
Работаем только с юр. лицами

Техническое обследование зданий и сооружений

Быстро и точно определим техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и грунтов оснований. Составим техническое заключение о безопасности эксплуатации, для реконструкции или перепланировки вашего объекта.

Техническое заключение от 40 000 руб. и 3 рабочих дней!

Чтобы узнать примерную стоимость по вашему объекту, укажите минимальные параметры для расчёта. Ответим по телефону или в удобный для вас мессенджер: whatsapp, telegram. Не спамим звонками!
Наши услуги

Что мы обследуем?

  • промышленные здания и сооружения
  • жилые и административные здания
  • торговые и бизнес центры
  • отдельные конструкции: несущие, ограждающие
  • фундаменты и грунты оснований
  • инженерные сети и системы

Когда и для чего?

  • для определения текущего состояния, плановое обследование
  • для капитального ремонта и реконструкции
  • при возобновлении строительства после консервации
  • для точной технической оценки объекта перед покупкой
  • для проектировщиков и строителей
Обмерные работы
Выполним обмерные работы любой сложности и выпустим чертежи в формате dwg
Проект усиления конструкций
Разработка проекта усиления строительных конструкций по результатам обследования
Соответствие градостроительным нормам
Проведем экспертизу планирующегося к строительству крупного объекта или уже построенного сооружения
Лабораторные испытания
Определяем прочностные характеристики материалов в строгом соответствии с ГОСТ
Лазерное 3D сканирование

Вы получите трехмерную модель, максимально подробно передающую комплекс границ, контуров и элементов

Геодезический мониторинг
Проведем комплекс работ и наблюдений за деформациями сооружений в период строительства и эксплуатации
Геологические изыскания
Проведем оценку возможности постройки здания с учетом особенности грунта
Тепловизионное обследование

В кратчайшие сроки определим основные места утечек тепла через стены и окна

Этапы проведения работ

1. Обращение

Вы оставляете заявку любым удобным вам способом: телефон, email, форма обратной связи

2. КП

Мы уточняем у вас все необходимые данные и готовим КП. При необходимости — выезжаем на объект

3. Договор

Согласовываем детали по стоимости и перечню работ, после чего подписываем договор

4. Изыскания

Наши инженеры выезжают на объект для проведения обследования

5. Выдача ТЗК

Разрабатываем и выдаем вам готовое Техническое заключение на ваш объект

Что такое «Техническое обследование зданий и сооружений»

Обследование зданий и сооружений – мероприятия, предполагающие наличие соответствующей нормативно-технической документации и специальных допусков. Компания «Профит» располагает всем необходимым для проведения исследовательских работ и составления заключений о техническом состоянии несущих и вспомогательных сооружений. В процессе анализа наши специалисты используют высокотехнологичный инструмент и современное оборудование, позволяющие с особой точностью выполнять регламентированные действия. Также научно-производственная часть компании «Профит» оснащена лицензированной лабораторией, в которой выполняются необходимые испытания.

Мы хорошо знаем, что эффективное техническое обследование объектов состоит в комплексном подходе, и это важно, так как ответственность за проводимые нами работы невозможно переоценить.

Одно из основных направлений деятельности компании «Профит» – работы, связанные с проведением инженерных изысканий, включая все типы обследования сооружений, без чего невозможно строительство любого объекта. Квалифицированный персонал и прогрессивный подход к решению неординарных задач позволяет компании уверенно сохранять высокие позиции в этом сегменте.

Когда необходимо

Техническое обследование зданий и любых типов конструкций проводится с целью установления их состояния, а также состояния всех инженерных коммуникаций в конкретный момент времени. При этом оценивается степень их механического износа, устанавливаются причины возможных дефектов и деформаций несущих и ограждающих конструкций.

Техническое обследование зданий необходимо по причине неизбежных эксплуатационных факторов, которым с течением времени подвергаются любые типы конструкций. Эти аспекты обязательно учитываются при проведении расчетно-проектировочных работ, направленных на разработку конструкций.

Тщательное обследование любых объектов также необходимо для случаев, когда есть вероятность, что фактическая нагрузка превысит расчетную, и это может критично сказаться на техническом состоянии возведенной конструкции или на ее инженерных системах. К таким случаям относятся стихийные бедствия и прочие форс-мажоры, в частности, превышение уровня снежных осадков в зимнее время года, что провоцирует появление трещин и деформаций в зданиях. По этой причине при возведении конструкций учитывается определенный запас прочности, на который, впрочем, могут влиять такие факторы, как уже имеющиеся дефекты в виде деформаций, прогибов и трещин. Своевременное техническое обследование позволяет принять соответствующие меры и избежать аварийных последствий.

С такой задачей помогут справиться квалифицированные профессионалы компании «Конструктор». Наши опытные инженеры выполнят любые работы, связанные с техническим обследованием любых типов объектов, вне зависимости от степени сложности. Заключение о техническом состоянии также может понадобиться в том случае, если вы решили приобрести квартиру или любую недвижимость в Москве – мы поможем определить ее объективную стоимость.

Основные стадии технического обследования

Обследование зданий и сооружений состоит из двух основных этапов: предварительное и детальное обследование.

Первый этап

На стадии предварительного технического обследования эксперты выезжают на объект для визуального осмотра зданий и инженерных конструкций, а также ознакамливаются с проектной и исполнительной документацией. Нередко с этой целью производятся соответствующие замеры.

На основании проведенных работ формируется заключение, содержащее в себе оценочное состояние всего сооружения, а также отдельных конструкций, после чего разрабатывается дальнейший алгоритм действий.

Второй этап

Предварительное обследование, произведенное на первой стадии выполнения работ, определяет необходимость в проведении второго этапа и то, что он будет в себя включать. Техническое обследование зданий и любых типов конструкций зачастую требуется в случае подготовки к капитальному ремонту или реконструкции объектов, если эти мероприятия предполагают корректировку в планировочных и объемных параметрах, а также связаны с изменением назначения объекта.

Детальное техническое обследование предполагает использование сложной техники, в частности, дефектоскопа (для ревизии качества сварочных швов) и тепловизора (анализ уровня теплоизоляционных свойств наружных стен здания). В случае надобности отбираются фрагменты материалов для их лабораторного изучения на предмет их соответствия эксплуатационным характеристикам.

При детальном техническом обследовании зданий специалисты компании «Профит» прибегают также к геодезическим работам, применяя при этом нивелиры и теодолиты. Такие мероприятия позволяют выявить возможные отклонения конструкции от ее проектного положения.

Оба этапа сопровождаются составлением актов, в которых указывается оценка текущего состояния сооружений, а также приводятся рекомендации в отношении мер по усилению конструкций или необходимости проведения ремонтных работ.

Все виды обследований мы проводим в соответствии с «ГОСТ 31937—2011» и «СП 13-102-2003». Компания «Профит» – это квалифицированное обследование и профессиональный подход для безопасной эксплуатации ваших объектов по разумной цене. Обращаясь к нам, вы обретаете залог уверенности в продолжительной и эффективной службе сооружений любого типа.

Ответы на частые вопросы (FAQ)

Определим причины возникновения любых дефектов и повреждений, подготовим и дадим рекомендации по их устранению и возможности дальнейшей эксплуатации объекта. На вашем объекте будут работать эксперты, которые реализовали сотни проектов различной сложности

Какие объекты подлежат обязательному инженерно-техническому обследованию?

В соответствии с действующим законодательством обследованию зданий подлежат капитальные объекты, в которых:

  • производятся любые изменения несущих конструкций и/или магистральных инженерных систем;
  • имеются дефекты и деформации, влияющие на безопасность;
  • после перерыва в строительстве;
  • объекты с массовым нахождением людей или производственные здания в соответствии с регламентом по эксплуатации;
  • перед проведением капитального ремонта.
Подробнее о необходимости проведения обследования для конкретного сооружения проконсультирует наш инженер.

Какой состав работ по обследованию?

Визуальное обследование зданий и сооружений проводится для оценки технического состояния здания по внешним признакам. По результатам обследования готовится техническое заключение, которое включает в себя подробное описание обследуемых конструкций, ведомость дефектов и повреждений, выводы и рекомендации. При необходимости составляется программа детального обследования здания или сооружения.

Визуально-инструментальное обследование зданий и сооружений позволяет решить задачи, которые требуют выполнения поверочных расчетов строительных конструкций, проведения вскрытий конструкций и откопку шурфов, лабораторные испытания.

Что я получу после проведения обследования здания/сооружения?

Все Технические Заключения нашей компании оформляются в соответствии с «ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Техническое заключение выдается в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе и в электронном виде с подписью и приложением образовательных документов эксперта, проводившего обследования, с печатями и лицензионными документами нашей экспертной организации.

Есть ли у вас все необходимые лицензии?

Да, вся наша деятельность осуществляется строго в соответствии с законом. Имеем допуски СРО на изыскания и проектирование. С копиями свидетельств можете ознакомиться на страницах нашего сайта.

Лабораторные испытания, геология, шурфы

Необходимые работы для качественного составления Технического заключения мы выполняем как своими силами, так и с привлечением наших надежных партнеров, за результаты работ которых мы полностью отвечаем.

Каким оборудованием вы обследуете?

В арсенале нашей компании большой перечень сертифицированного оборудования для обследования любой сложности.

Можно посмотреть пример вашего Заключения?

Позвоните или оставьте заявку через форму и мы вышлем вам пример ТЗК на почту.

В каких городах вы работаете?

Наша компания находится в Москве. Однако в работу мы берем объекты по всей России, при условии их транспортной доступности.

Участвуете ли вы в тендерах и госзакупках?

Да, мы зарегистрированы в ЕИС и имеем аккредитацию на большинстве российских площадок.

Наши клиенты

Среди наших заказчиков есть как частные лица, так и государственные учреждения и крупные коммерческие компании различных отраслей производства и предоставления услуг. При этом мы с одинаковой ответственностью и эффективностью решаем задачи, независимо от объема работ и стоимости контракта.